Vente immeuble 620 000 €

212,3 m²

Deuil-la-Barre (95170)

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2 920 €/m²

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Description

IMMEUBLE HABITATION DE 4 APPARTEMENTS
CF IMMO vous propose à la vente un immeuble habitation idéalement située à Deuil-la-Barre, au 6 Rue de la Gare (95170), dans un quartier calme et dynamique.
Vendu libre ou occupée, proposée en bloc ou à la découpe. Le commerce situé au rdc ne fait pas partie du lot.
Cet immeuble se trouve à seulement 4 minutes de la Mairie et 5 minutes de la gare Deuil-Montmagny, avec un accès rapide aux commodités et transports.
Détails des appartements :
1.T3 – 1er étage
oSurface : 59 m²
oComposition : Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau, WC.
oLoyer actuel : 1 100 € hors charges (13 200 €/an).
2.T5 avec terrasse – 1er étage
oSurface : 105 m²
oTerrasse : 150 m²
oComposition : Cuisine, séjour spacieux, 4 chambres, 2 salles d’eau, WC.
oLoyer actuel : 1 700 € hors charges (20 400 €/an).
3.T2 – 2e étage
oSurface : 28 m²
oComposition : Cuisine, séjour, 1 chambre, salle d’eau avec WC.
oLoyer actuel : 850 € hors charges (10 200 €/an).
4.Studio – 2e étage
oSurface : 20 m²
oComposition : Pièce principale, kitchenette, salle d’eau avec WC.
oLoyer actuel : 750 € hors charges (9 000 €/an).
Revenus locatifs totaux (habitation) :
• Mensuels : 4 400 €
• Annuels : 52 800 €
• Rentabilité brute : 7,6 %
Prix de l’immeuble :
• Prix FAI : 620 000 €
Informations additionnelles :
• Surface totale : 259 m²
Surface HABITABLES CARREZ : 212 m²
• Gestion de l’eau : Compteur général existant, installation de compteurs individuels en cours.
• Électricité : Compteur individuel pour chaque appartement.
• Charges de copropriété : Très faibles (syndic bénévole).
• Taxe foncière (habitation) : 5 000 €
• Assurance immeuble : 2 000 € (répartie avec le propriétaire du local commercial).

Publiée le 10/12/2024 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 85503407 - Réf Superimmo : ANVXXG9NQ

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 2 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

212,3 m²

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 3,9%

620 000 €

14 août 2025

Baisse de 1,5%

645 000 €

10 juillet 2025

Baisse de 8,4%

655 000 €

4 mars 2025

Baisse de 1,4%

715 000 €

7 février 2025

Baisse de 1,4%

725 000 €

10 décembre 2024

735 000 €

Localisation

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Siren : 820038032 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2017 000 022 073