Vente immeuble 399 000 €

211 m²

Meaux (77100)

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1 891 €/m²
1 garage - 4 parkings
Chauffage individuel électrique

CEOS CO

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - PROCHE MEAUX
BONNE RENTABILITE / SPECIAL INVESTISSEUR
Mary-sur-Marne à 14km de Meaux (20 minutes en voiture)
2 min en voiture (moins de 15 min à pied) de la gare de Lizy-sur-Ourcq (ligne P)
Ecoles, commerces et commodités à moins de 5 min.
Immeuble en monopropriété de 211 m2 composé de 3 appartements en duplex, libre de toute occupation :
- T4 : 90,06m2
- T4 : 59,35m2
- T3 : 62,14m2
Chaque appartement a son jardinet privé + au moins 1 place de stationnement
En complément : garage + abris de jardin
Estimation des revenus locatifs : 2600/2800 euros par mois (soit 31200/33600 euros par ans)
Taxe foncière : 1890 euros
Rentabilité brute estimée (inclus FDN) : environ 7,5%
DPE projeté en D en janvier 2026
Fixation des prix des loyers libre. Secteur demandé pour la location.
PAS DE COPROPRIETE = PAS DE CHARGE
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d'information.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CEOS : Margaux Selvi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901860726
RCP 103975393044460

Publiée le 15/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : VI056-CEOSCO77 - Réf Superimmo : ANVXZOA03

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - ter. 450 m²	1 garage - 4 parkings
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 620 € / an

Maximum : 6 300 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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