Vente immeuble 649 000 €

211 m²

Clohars-Carnoët (29360)

Ajouter aux FAVORIS

3 076 €/m²
Terrasse
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

iad FRANCE - Angélique Palvadeau

7 avis

06 71 07 69 97

Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Angélique Palvadeau (06 71 07 69 97) vous propose : Opportunité d'Investissement à Clohars-Carnoët - Proximité Plages et Centre-Ville
Découvrez cet ensemble immobilier de choix, construit en 1999, niché dans un écrin de verdure à seulement 1,5 km des plages de sable fin du Pouldu et 3 km du centre-ville de Clohars-Carnoët et ses commerces. Cet immeuble se compose de trois logements indépendants, offrant une polyvalence idéale pour les investisseurs visant à maximiser les rendements locatifs.
Rentabilité et Flexibilité:
Rez-de-chaussée: Appartement T4 de 107 m² avec terrasse, cuisine équipée, salon-séjour spacieux, trois chambres, salle de bain, WC séparé et un cellier. Un garage de 47 m² vient complété ce niveau.
Premier étage: Deux appartements T3 distincts de 54 m² et 49 m², chacun conçu pour optimiser l'espace et le confort des locataires. Comprend des cuisines fonctionnelles ouvertes sur des séjours lumineux, deux chambres avec placards, salles de bains, wc séparé et celliers.
L'appartement de 49 m² est vendu loué.
Caractéristiques Supplémentaires:
Terrain de 971 m² discret, bénéficiant d'un ensoleillement optimal pour une tranquillité assurée, avec plusieurs places de stationnements disponible.
Cette propriété est une opportunité rare pour les investisseurs visant à profiter de la haute demande locative et du potentiel de valorisation à Clohars-Carnoët. Parfait pour investir dans un marché en expansion ou diversifier votre portefeuille immobilier en bord de mer.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
Profiter d'un logement personnel tout en bénéficiant de revenus locatifs de type Airbnb à l'étage.
Investissement pour location longue ou courte durée.
Transformation du garage en appartement supplémentaire.
Cet immeuble offre de multiple possibilités, alors n'hésitez pas à m'appelez pour organiser une visite.
Ce bien est une perle rare pour les investisseurs ou les familles désirant un cadre de vie idyllique et rentable sur la côte.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau EI (ID 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/04/2024 - maj le 10/04/2024 - Réf. agence : 1509016 - Réf Superimmo : ANVXVF1KU

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

211 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1999
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
IAD FRANCE - ANGÉLIQUE PALVADEAU

7 avis clients