Vente immeuble 315 000 €

211 m²

Chanas (38150)

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1 493 €/m²
4 Garages

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Description

Immeuble de Rapport 4 Lots T3 Entièrement Loué et Sécurisé
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport de quatre appartements T3, offrant une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate.
Performance Financière : Revenu locatif annuel sécurisé de 26 000 € et un excellent rendement brut de 7 %. Le loyer pourra être réévalué à chaque départ de locataire, et la rentabilité à prévoir sera de 9% !
Bâti de Qualité : Entièrement réhabilité en 1995 et régulièrement mis à jour. Les récentes installations de climatisations réversibles et le remplacement des cumulus garantissent le confort des locataires et la durabilité de votre investissement.
Configuration Pratique : Le bâtiment principal se divise en deux T3 en rez-de-chaussée et deux T3 à l'étage (superficies : 57.3, 48.9, 56.2 et 49.6 m2).
Équipements Locatifs Privatifs : Un grand avantage pour chaque résident : cave, espace extérieur, place de parking et garage individuel.
Un patrimoine immobilier valorisé, parfait pour l'investisseur exigeant.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 08/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 224-38150-cd - Réf Superimmo : ANVXZUCH0

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Garages	Cave
Année de construction : 1948	Jardin (60 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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