Vente immeuble 220 000 €

210 m²

Sallaumines (62430)

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1 048 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Latifa Lahmidi - iad

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Description

iad France - Latifa Lahmidi vous propose: Immeuble de rapport – Sallaumines (rue principale)
Revenu locatif mensuel : 2 300 €
Rentabilité brute : +10 %
Idéalement situé sur l’artère principale de Sallaumines, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport offre un excellent rendement locatif et un fort potentiel pour investisseur.
Composition du bien :
Studio (rez-de-chaussée, côté rue) → loué 400 €/mois
Appartement avec mezzanine (1er étage, seul logement de l’étage, refait à neuf) → loué 500 €/mois
Maison plain-pied avec cour attenante (côté cour) → louée 500 €/mois
Hangar indépendant (accès par une autre rue) → loué 900 €/mois
Prestations & travaux récents :
Cave
Cumulus thermodynamique + radiateurs neufs (2024)
Une partie de la toiture refaite à neuf
Revenus annuels : 27 600 €
Rentabilité brute : +10 %
Un investissement rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, locataires en place et très bon rendement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 283 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 841778285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1850353 - Réf Superimmo : ANVXZIBXO

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m²	Année de construction : 1960
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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