Vente immeuble 399 000 €

210 m²

6 chambres 6 ch

Moulins-lès-Metz (57160)

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1 900 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings

THE OU CAFE IMMOBILIER

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Description

MOULINS-LÈS-METZ ? GRANDE MAISON DE CARACTÈRE A RÉNOVER / INVESTISSEMENT IDÉAL ! Découvrez cette belle demeure des années 40, pleine de charme et de potentiel, située dans un secteur calme et recherché de Moulins-lès-Metz. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 748 m², elle développe 210 m² habitables (298 m² au sol) sur sous-sol complet. Vendue en l'état, elle offre deux projets possibles selon vos envies : Version familiale : Transformez cette maison en une grande habitation avec 5 à 6 chambres, de vastes espaces de vie, et profitez d'un jardin et de terrasses pour toute la famille. Version investissement : Le bien est vendu avec un permis validé pour la division en 3 appartements de type T3, chacun avec : un extérieur privatif (terrasse ou jardin) une cave individuelle et 3 places de stationnement Le permis inclut également la mise en copropriété, la rénovation extérieure complète (façades et menuiseries), ainsi que la création des stationnements. Un bien rare, offrant un fort potentiel de valorisation aussi bien pour un investisseur que pour une famille souhaitant rénover à son goût ! Les + : Quartier résidentiel prisé Grands volumes Terrain clos et arboré Projet de rénovation déjà validé DPE : D ? Renseignements en agence Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 ?

Publiée le 10/09/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 705 - Réf Superimmo : ANVXZFB0V

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²
Taxe foncière : 1 367 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 chambres - ter. 748 m²	1 garage - 2 parkings
2 caves	Terrasse
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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Historique des prix

13 octobre 2025

Baisse de 4,8%

399 000 €

10 septembre 2025

419 000 €

Localisation

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Siren : 850786567 - N° de carte professionnelle : CPI 5705 2019 000 041 498