Vente immeuble 640 000 €

210 m²

4 chambres 4 ch

Maule (78580)

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3 048 €/m²

Ynobis Immobilier

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Description

A Maule, dans un secteur recherché à deux pas de la gare et des commerces. Ensemble immobilier composé de deux maisons de ville rénovées et d'un local commercial. L'ensemble offre une configuration idéale pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation et activité professionnelle. La première maison développe 81 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et un wc. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé complètent l'espace nuit. Potentiel locatif estimé à 1 100 euros par mois. La seconde maison propose 69 m². L'entrée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle menant à un séjour cathédrale de plus de 30 m². A l'étage, une chambre, une salle de bains avec wc et un accès à un jardin suspendu. Potentiel locatif estimé à 900 euros par mois. Le troisième lot est un local commercial de 58 m², actuellement loué pour 1 600 euros par mois. Une cour intérieure permet le stationnement. Chaque lot dispose de compteurs eau et électricité séparés. Le revenu locatif potentiel atteint 43 200 euros par an, soit une rentabilité d'environ 6,8 %. Un ensemble fonctionnel et bien situé, à découvrir lors des portes ouvertes. RARE ! (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1583 - Réf Superimmo : ANVXZW84N

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 3 048 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 4 chambres - ter. 545 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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Siren : 891613937 - N° de carte professionnelle : CPI78012021000000008