Vente immeuble 499 900 €

210 m²

Lille (59160)

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2 380 €/m²
3 Garages
Chauffage au gaz

Immobilière de l'Hippodrome

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Description

*** Lomme / proximité métro / BOURG ***
Immeuble de rapport avec fort potentiel
Idéalement situé, cet immeuble de rapport est composé de plusieurs lots, offrant une belle opportunité d'investissement :
Rez-de-chaussée : Appartement F3 71 m², avec cour privative et dépendance. avec accès garage directement
DPE 245/53
CONSO 1200 € /1660 € (en E)
1er étage : Appartement F3 65 m², avec balcon.
DPE 264/57
CONSO 1180 € /1640 € (en E)
2e étage : Appartement F3 65 m², avec balcon.
DPE 373/81
CONSO 1590 € /2190 € (en F)
les +
Combles aménageables : Un espace supplémentaire à exploiter selon vos projets.
Annexes : 3 caves et 3 garages .
Confort et indépendance Chaque appartement est équipé de sa propre chaudière gaz et de son propre compteur électrique et eau , garantissant une gestion autonome pour chaque lot.Taxe foncière : 2 900 €.
Immeuble vendu libre, à l'exception de 2 garages actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat.
Une opportunité rare à saisir pour un projet d'investissement ou d'habitation !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immobilière de l'Hippodrome & Immobilière de Lille : David LIEVEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/01/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI723-GF - Réf Superimmo : ANVXXQUGU

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 2 380 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m²	3 Garages
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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