Vente immeuble 227 000 €

210 m²

Bully-les-Mines (62160)

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1 081 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Camille TELLIER - iad

35 avis

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Description

iad France - Camille TELLIER vous propose: Dans un secteur recherché , Immeuble de rapport 3 appartements proche des commerces , commodités , etc...
2 appartements en bon état, sans travaux et
un troisième appartement à rénover (sans gros travaux)
Lot 1 - RDC / Appartement T3 de 80 m²
- 2 chambres ( 13 et 9m2 )
- Cuisine américaine ouverte sur un beau séjour ( 50m2 )
- Salle d'eau / WC séparé
- Cave et petite espace extérieur
- Loyer : 700 € hors Charges
Lot 2 - 1er étage / Appartement T3 de 70 m²
- Séjour Lumineux de 40m2
- 2 chambres ( 15 m2 )
- Cuisine équipée ( 11m2)
- Salle de bain et WC séparé
- Loyer actuel : 600 € Hors charges
- Loyer revalorisé : 700 € Hors charges
Lot 3 - 2e étage / Appartement T2 de 60 m² (à rénover )
- Anciennement loué 500 €
- Loyer après travaux ( revalorisation ) : 600 € Hors charges
2 garages attenants actuellement (non loués) et pouvant être loués séparément....
- Loyer estimé env 70 €/mois par garage
Taux de rentabilité actuel : Env 9%
Taux de rentabilité revalorisé : entre 10% et 10,5%
A ce jour , un appartement est loué ...
Un beau potentiel pour ce bien , Contactez moi pour plus d'infos ou programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille TELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 819120205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1839549 - Réf Superimmo : ANVXZF196

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Caractérisques

Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 1 081 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m²	Cave
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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