Vente immeuble 475 000 €

209 m²

Saint-Symphorien-d'Ancelles (71570)

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2 273 €/m²
Exclusivité
4 Garages
Chauffage: clim. réversible

Pietrapolis Lyon 7

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Description

Nouveauté Pietrapolis - Grande rue
Immeuble à vendre avec 5 lots d'habitations sur deux étages et 4 places de parking.
Construit en 1949, et rénové en 2020 ( dont façade et isolation par l'intérieur),il n'y pas de travaux à prévoir.
Il se compose:
- 2 appartements T2 de 32 m2
- 1 appartement T3 de 50 m2
- 1 appartement T2 bis de 50m2
- 1 appartement T2 de 45m2
Une cave de 45 m2 complète cet immeuble.
Loyers mensuels de 3 239 euros, soit 38 868 euros à l'année. Une rentabilité brut de 8,18%.
L'immeuble est vendu loué (5 baux en cours)
N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et/ou convenir d'une visite.
Plus de photos sur demande.
Taxe foncière: 2099 euros
DPE: D et B
Pour toutes informations comple?mentaires:
Julien NOUHAUD 07.69.89.80.96
R.S.A.C. 848 747 275
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Julien NOUHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 21054-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZQ0VU

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m²	4 Garages
Année de construction : 1949	Chauffage: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2021.

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Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689