Vente immeuble 209 000 €

208,9 m²

5 chambres 5 ch

Ribécourt-Dreslincourt (60170)

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1 000 €/m²
Cuisine de 14 m²

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Description

Spécial Investisseur – Idéal Immeuble de Rapport (déjà équipé de 2 compteurs électriques, 2 compteurs d’eau et 2 places de parking)
Cette maison de ville offre un potentiel massif, que ce soit pour un investisseur souhaitant exploiter sa configuration ou pour une grande famille recherchant de l’espace et une vraie modularité.
Grâce à ses volumes généreux et sa structure déjà prédisposée à la division, le bien peut être transformé en plusieurs logements, accueillir une activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou simplement offrir un cadre de vie spacieux et polyvalent.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée distribuant toutes les pièces : cuisine séparée, séjour, chambre, salle de bains et WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres, deux salles de bains avec WC, un WC supplémentaire et une seconde cuisine — un vrai atout pour un projet en multi-logements.
Les combles offrent un espace supplémentaire avec un palier, une chambre et un grand grenier aménageable, parfait pour optimiser encore la surface exploitable.
À l’extérieur, vous trouverez :
un jardin privatif,
un bâtiment annexe pour stockage ou atelier,
un préau permettant de stationner deux véhicules,
et une cour commune.
Ce bien se démarque par sa capacité d’adaptation : projet locatif, immeuble de rapport, division, activité professionnelle ou grande maison familiale… Une opportunité rare pour ceux qui cherchent un bien évolutif, modulable, et doté de beaux volumes.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86450391 - Réf Superimmo : ANVXZWV6P

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208,9 m² - 5 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1820	Cuisine de 14 m²
Séjour de 30 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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