Vente immeuble 499 000 €

208 m²

6 chambres 6 ch

Lamalou-les-Bains (34240)

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2 399 €/m²

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Description

Cette charmante propriété de 110 m², idéale pour un projet locatif, se compose d'une habitation principale et de quatre gîtes soigneusement aménagés. La maison principale offre un séjour lumineux de 28 m², une cuisine spacieuse, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les quatre gîtes, tous indépendants, offrent un confort optimal pour vos futurs locataires : Gîte "Grenouille" (23 m²) : une chambre, salle d'eau et loggia. Gîte "Cigale" (15 m²) : une chambre et salle d'eau. Gîte "Papillon" (30 m²) : séjour/salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, terrasse de 40 m² et parking privé. Gîte "Lézard" (30 m²) : séjour/salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, terrasse de 30 m² et parking privé. Depuis le rez-de-jardin vous accéderez à un local technique, un atelier, un garage, ainsi qu'une cuisine d'été de 25 m². Vous profiterez également d'une piscine de 32 m² entourée de plages pour vous détendre et accueillir vos convives dans un cadre convivial. Les + : Cadre agréable, propice à un rendement locatif attractif, avec des espaces extérieurs essentiels comme parking privé coin piscine pour se relaxer. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904643053000121carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Publiée le 19/12/2024 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : CAPITAL - Réf Superimmo : ANVXXIFKL

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 399 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 6 chambres - ter. 3 445 m²	Année de construction : 1970

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/06/2020.

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Siren : 904643053 - N° de carte professionnelle : 110120211000000008