Vente immeuble 192 500 €

206 m²

Noeux-les-Mines (62290)

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934 €/m²
1 Parking
Chauffage au fuel

SOUCHEZ IMMOBILIER

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Description

Jonathan de l'agence Souchez Immobilier vous propose sur la commune de Noeux-les-Mines cet immeuble à usage commercial avec possibilité d'habitation. Idéalement située sur un axe passant, la surface commerciale d'environ 65 m² dispose de 2 grandes vitrines et comprend également une réserve attenante avec cuisine équipée d'environ 45 m².
A l'étage, 2 pièces d'environ 49 et 25 m², entièrement rénovées, pourront être aménagées en appartement(s). Au besoin, des combles d'environ 50 m² au sol restent à aménager en fonction de vos besoins.
Cave voutée avec citerne de fioul, cour avec dépendance, jardin avec portail donnant sur la voie publique (possible parking).
Des espaces à réhabiliter sur l'arrière du bâtiment sont également disponibles pour le plus grand bonheur des amateurs de travaux qui y trouveront un potentiel certain.
Une NOUVEAUTÉ à ne surtout pas manquer !
Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1504.00 et 1504.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 8843-SOUCHEZ - Réf Superimmo : ANVXZOKHH

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Caractérisques

Prix de vente : 192 500 €	Prix au m² : 934 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - ter. 325 m²	1 Parking
Année de construction : 1930	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 504 € / an

Maximum : 1 504 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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