Vente immeuble 375 000 €

206 m²

Colayrac-Saint-Cirq (47450)

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1 820 €/m²
Exclusivité

Marie HILDEBRAND - Capifrance

27 avis

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Description

** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE **
Immeuble de rapport à vendre – Colayrac-Saint-Cirq (à 8 min d'Agen) – Calme & rentabilité assurés
Situé dans une impasse au calme, sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq, à seulement 8 minutes d'Agen, venez découvrir cet immeuble de rapport sans copropriété, une belle opportunité d'investissement locatif.
L'immeuble se compose de 4 appartements en miroir, répartis comme suit :
** 2 appartements en rez-de-chaussée, chacun avec :
- Séjour lumineux avec coin cuisine
- 2 chambres
- Salle d'eau avec WC
- Jardin spacieux avec terrasse
** 2 appartements au 1er étage, chacun avec :
- Séjour avec coin cuisine
- 1 chambre
- Salle d'eau avec WC
- Grande terrasse semi-couverte de plus de 25 m²
- Garage privatif
Tous les logements sont loués
Pas de copropriété – gestion simplifiée
Stationnements privatifs (intérieurs et extérieurs)
** Points techniques :
- Menuiseries en double vitrage
- Volets roulants électriques + volets bois
- Chauffage radiateur électrique + climatisation réversible
- Assainissement collectif (tout à l'égout)
- Energie : D/B pour les appartements du 1er étage
C/A pour les appartements du RDC
- Taxe foncière : 3 200 €/an
Environnement calme, bonne accessibilité, à proximité d'Agen et des commodités.
Idéal investisseur cherchant un bien avec rentabilité immédiate (petits travaux de rafraichissement à prévoir)
Contactez moi pour visiter !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.915428

Publiée le 25/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 340937514144 - Réf Superimmo : ANVXZBUSV

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 820 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	206 m²
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 2007	Fibre optique

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