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Vente immeuble 290 000 €
206 m²
Béziers (34500)

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  • 1 408 €/m²
Mathieu Martinez - iad

Mathieu Martinez - iad

6 avis
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Description

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison / Immeuble de rapport de 206 m² habitables, déjà divisé en 2 logements, idéalement implanté dans un quartier résidentiel calme et baigné de soleil.
Sur un terrain d’environ 480 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenus complémentaires.
PRESTATIONS :
*Toiture rénovée
*Exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle.
*Double vitrage & volets électriques.
*Climatisation réversible
*Terrain piscinable.
DÉTAILS DES 2 LOGEMENTS :
T5 de 103 m² habitable :
• 4 chambres (20 m², 20 m², 17 m², 12 m²), offrant de beaux volumes.
• Un séjour avec cuisine aménagé
• Une salle d’eau avec WC
• Double vitrage
T5 de 103 m² habitable :
• 4 chambres spacieuses (20 m², 18 m², 18 m² et 16 m²).
• Un séjour cuisine aménagé
• Une salle d’eau avec WC
• Double vitrage
À proximité, vous trouverez des commerces, des espaces verts, des installations sportives et un arrêt de bus, offrant ainsi praticité et confort au quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1875369 - Réf Superimmo : ANVXZQSZT
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 1 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m²Année de construction : 1937
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 810 € / an
Maximum : 6 580 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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