Vente immeuble 658 000 €

206 m²

Angers (49100)

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3 194 €/m²
Chauffage individuel électrique

Cabinet Tapissier & Associés

300 avis

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Description

Au coeur de la Doutre et de toutes les commodités, immeuble de prestige complet de 206m2 distribué en 3 appartements. Depuis la rue dans une cour, chaque appartement dispose de son entrée personnelle : T2 en RDC, T4 en RDC et 1er, T4 au 2e et 3e. Les lieux mettent en valeur l'architecture ancienne et ses matériaux nobles, pour autant tout y est rénové. Revenus locatifs mensuels 3.404€.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1171.00 et 1586.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 245

Publiée le 05/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : HS3834-CABINETTAPISSIER - Réf Superimmo : ANVXYQ4EG

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Caractérisques

Prix de vente : 658 000 €	Prix au m² : 3 194 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - ter. 112 m²	Année de construction : 1700
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 171 € / an

Maximum : 1 586 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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