Vente immeuble 208 000 €

205 m²

Prades (66500)

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1 015 €/m²

Vincent GUEDON - SAFTI

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Description

Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité, combinant revenus sécurisés et potentiel de valorisation important.
Idéalement situé au cœur de la ville, cet immeuble se compose de 5 logements, 4 box, d’une cour intérieure ainsi qu’un parking fermé équipé d’une porte sectionnelle motorisée — un atout très recherché en centre-ville.
1 appartement déjà loué en LLD
1 appartement disponible (anciennement loué en LLD)
3 appartements à rénover, offrant un véritable potentiel de revalorisation
Compteurs d’eau et d’électricité individuels
Après rénovation complète des 3 logements vacants, l’ensemble génère un revenu locatif annuel estimé à :
41 640 € / an (hors charges)
revenus immédiats avec le logement déjà loué de 1330€/mois,
possibilité de relouer rapidement le second appartement,
potentiel de création de valeur grâce à la rénovation des 3 autres logements,
Les 4 box et le parking sécurisé constituent également une source de revenus très prisée dans le secteur.
Un placement solide pour les années à venir
Avec un revenu annuel potentiel de 41 640 € et une demande locative soutenue dans le centre-ville, cet immeuble offre un rapport prix/rendement difficile à égaler.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287 - SAFTI – GUEDON Vincent, Conseiller indépendant

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1568606 - Réf Superimmo : ANVXZZZS1

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Caractérisques

Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 1 015 € / m²

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205 m² - ter. 217 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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