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Vente immeuble 595 000 €
205 m²
Auriol (13390)

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  • 2 902 €/m²
Grégory Gauthret - iad

Grégory Gauthret - iad

57 avis
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Description

iad France - Grégory Gauthret vous propose: AURIOL - Charmante maison de village de 205m2 avec son garage de 26m2 et sa cave de 14m2 et sa belle terrasse de 30m2 dans le centre du village.
La maison est composée au rdc d'une entrée avec un accès au garage de 26m2 vous offrant la possibilité de garer un véhicule, une cave.
Au 1er étage vous trouverez un séjour/cuisine d'une superficie de 33m2, un bureau, un salon de 24m2, un WC indépendant, une salle de sport pouvant faire office de chambre de 30m2
Au 2eme étage une buanderie, un bureau, deux chambres avec de grand volume, un WC indépendant , une salle de bain avec baignoire, un dégagement, au dernier étage une suite parentale de 36m2 et une grande terrasse de 30m2 sans vis a vis et son point d'eau.
Maison proche des commodités
Taxe foncière: 2030€
Pour votre confort: garage, double vitrage, exposition sud, volets roulants, porte garage électrique, fibre, adoucisseur, chaudière eau/air, vue sur le village etc...
Laissez vous charmer par ce bien aux volumes généreux.
Besoin d'une visite contactez moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/02/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1686470 - Réf Superimmo : ANVXXXTVU
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m²Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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Historique des prix
9 octobre 2025

Baisse de 4%

595 000 €
22 février 2025
620 000 €
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GRÉGORY GAUTHRET - IAD

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