Vente immeuble 277 000 €

204 m²

Mortagne-sur-Sèvre (85290)

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1 358 €/m²

Florence BARDIN - megAgence

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Description

Situé en plein cœur de Mortagne-sur-Sèvre, cet immeuble rénové offre une belle opportunité d'investissement, combinant rentabilité immédiate et potentiel locatif supplémentaire.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Local commercial composé de :
Plusieurs bureaux de 119 m² entièrement rénovés
Un dépôt attenant pour du stockage de 90 m²
Une cour de 50 m².
Actuellement loués avec bail renouvelé en 2020, assurant une rentabilité sécurisée.
Étage :
Un appartement de 85 m², libre de toute occupation, comprenant :
Un séjour lumineux
Une cuisine aménagée et équipée
Deux grandes chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser des revenus immédiats grâce au bail en cours (entreprise en place depuis plus de 20 ans), tout en bénéficiant d'un logement libre pouvant être occupé ou mis en location.
Localisation : Mortagne-sur-Sèvre, commune dynamique et bien desservie, à proximité de Cholet et du Puy du Fou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 192962 - Réf Superimmo : ANVXZOURR

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Caractérisques

Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 1 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m²	Année de construction : 1920
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 851 € / an

Maximum : 1 151 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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