Vente immeuble 1 490 000 €

204,22 m²

4 chambres 4 ch

La Gaude (06610)

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7 296 €/m²
Exclusivité

HUMAN Immobilier Antibes Villeneuve-Loubet

192 avis

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - FORT RENDEMENT (5,57 %) Bien rare sur 6 000 m² de terrain, composé de 3 appartements rénovés, espaces pros et dépendances aménageables. - 200 m² habitables, 3 logements indépendants (78, 48, 42 m²). -Piscine chauffée + studio/cuisine d'été de 34 m² - 2 garages de 100 m², bureaux, douches, fosse, HSP 3 à 6 m, 380V. - Revenus locatifs estimés : 92 400 euros/an - Rentabilité nette brute : 5,57 % - Pas de travaux à prévoir, bien immédiatement exploitable Idéal artisan, investisseur ou projet mixte habitation + pro. Jennifer SANGA - 06 32 75 00 62 - Dossier complet sur demande - Visite sur RDV

Publiée le 10/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : V-JS-1791 - Réf Superimmo : ANVXZN4RO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 7 296 € / m²
Taxe foncière : 2 711 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204,22 m² - 4 chambres - ter. 6 000 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2008

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Siren : 881467617

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