Vente immeuble 186 500 €

203 m²

Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

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919 €/m²
Exclusivité
10 Parkings

Cabinet Folliot

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Description

Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité un immeuble idéalement situé sur un axe à forte affluence, offrant une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial actuellement aménagé pour un usage libéral, mais facilement adaptable à d'autres activités professionnelles ou commerciales. Il se compose de : Un espace accueil, 4 bureaux avec entrée indépendante, Un sanitaire, Une salle de pause avec coin cuisine. A l'étage : Deux appartements à rénover entièrement, offrant un potentiel de développement locatif ou d'extension professionnelle. Le tout représente plus de 200 m² habitables sur un terrain de 735 m², avec stationnement sur place. Atouts : Excellente visibilité sur un axe très passant Multiples possibilités d'aménagement : bureaux, professions libérales, commerce, investissement locatif. Le bien dispose actuellement de bureaux loués à des professionnels libéraux. La reprise des contrats de location en cours est envisageable, garantissant une continuité d'activité et un rendement immédiat. Stationnements privés sur la parcelle Prix de vente : 186 500 euros Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Contact : Stéphane GARSAULT 06.43.39.04.36 Cabinet Folliot Agence d'Avranches Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphane GARSAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505.307.892 - LE VAL SAINT PERE.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 2138SG - Réf Superimmo : ANVXZ742I

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Caractérisques

Prix de vente : 186 500 €	Prix au m² : 919 € / m²
Taxe foncière : 1 236 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - ter. 735 m²	10 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 1 964 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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