Vente immeuble 242 000 €

203 m²

Annonay (07100)

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1 192 €/m²
1 Garage

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Description

Situé à proximité immédiate de l’hôpital et de l’école d’infirmière d’Annonay, cet immeuble entièrement libre de toute occupation offre un beau potentiel d’investissement.
Ensemble des logements équipés en double vitrageChauffage au gaz de villeRafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser et valoriser le bienPossibilités d’aménagement commercial en sous-solPetit terrain + stationnement facile à proximitéRevenus locatifs potentiels estimés : entre 1 700 € et 2 200 € / mois ????
Composition :
Rez-de-jardin : jardin, espace cave + annexe (abri)
Rez-de-chaussée sur rue : un local commercial + un local de stockage
1er étage : un appartement T3 + un studio
2e étage : un appartement T3 + un T1 en duplex
3e étage : un appartement T3
Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : investissement locatif, mixte habitation / commerce, colocation ou résidence étudiante.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 286 - Réf Superimmo : ANVXZM203

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 1 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 46 170 € / an

Maximum : 6 247 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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