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Vente immeuble 160 500 €
202 m²
6 chambres 6 ch
Orthez (64300)

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  • 795 €/m²
  • 2 Garages
Agit Immobilier

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Description

ORTHEZ Centre-Ville, quartier du Foirail proche des écoles, primaire, musique... médiathèque et commerces du centre à pieds Au Calme, avec une vue plein Sud dégagée, et stationnements faciles Immeuble composé de deux logements de 100m² chacun Style Maison bourgeoise des années 30, en R+2, sur 2625m² de Terrain En Rez de chaussée : deux garages de 42m² chacun avec compteurs individuels séparés Au 1er étage : Appartement T4 de 100m² habitables comprenant une belle entrée de caractère, un vaste séjour cheminée, une cuisine aménagée indépendante, 3 chambres spacieuses, sdb avec wc - Actuellement loué depuis 7 ans - 711 euros/mois Charme de l'Ancien avec ses parquets d'origine, beaux volumes, cheminées marbre... Au 2ème étage : Appartement T4 de 100m² hab. identique au 1er , vide (départ du locataire au mois de 06/25) - en meilleur état et louable rapidement. Les extérieurs sont composés d'annexes type cabanons, d'une cour avec stationnements multiples, de jardins ombragés et d'un Terrain Constructible de 2000m² pouvant être détaché (bâti ou revendu) Ce bien peut être destiné à un placement ou investissement locatif offrant une excellente rentabilité jusqu'à un autofinancement en louant les deux appartements. Visite virtuelle sur site agence Taxe foncière 2341 euros Consommation énergie primaire : 327 kwh/m²/an, classe E - Emission : 31 kgCO2/m²/an, classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5254 euros et 7108 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) - Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 16/07/2025 - Réf. agence : 86 - Réf Superimmo : ANVXZ2PX0
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Caractérisques
Prix de vente : 160 500 €Prix au m² : 795 € / m²
Taxe foncière : 2 341 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 6 chambres - ter. 2 625 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout2 salles de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 254 € / an
Maximum : 7 108 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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