Vente immeuble 750 000 €

202 m²

Le Blanc-Mesnil (93150)

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3 713 €/m²

Arnaud Vautrin - efficity

9 avis

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Description

93150 LE BLANC-MESNIL - QUARTIER PAVILLIONNAIRE - 10 PIÈCES - 202.08 M² - IMMEUBLE DE RAPPORT - BON RENDEMENT
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Arnaud VAUTRIN vous proposent cet IMMEUBLE composé de 5 APPARTEMENTS 2 PIECES, d'une surface totale de 202.08 m². Niché dans un QUARTIER RESIDENTIEL prisé du Blanc-Mesnil, cet immeuble offre un rendement locatif proche de 7% net de charges
Les appartements sont tous loués. Les LOYERS ANNUELS totalisent de 50 013 € hors charges. LES CHARGES représentent 40€ par mois par appartement
Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les occupants
L'IMMEUBLE est RECENT et en BON ÉTAT GÉNÉRAL
LE CHAUFFAGE est électrique
DPE lettre D (performance thermique) et B (GES)
Vendu en bloc, pas de copropriété
Avec un PRIX de 750 000 €, cet IMMEUBLE représente une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur averti
Pour plus d'INFORMATIONS ou pour visiter, contactez-moi au 06 88 84 51 25 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Vautrin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°488044280.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 193395 - Réf Superimmo : ANVXZFQJM

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m²	Année de construction : 2014

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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