Superimmo
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Vente immeuble 205 000 €
201 m²
Annonay (07100)

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  • 1 020 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Anne Roux - iad

Anne Roux - iad

7 avis
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Description

iad France - Anne Roux vous propose: Rare Opportunité -Immeuble à vendre au centre d'Annonay.
Cet immeuble de 201, 47 m2, est situé à côté de la place de la Liberté.
Il est composé d'un local commercial de 137 m2, refait à neuf, libre de toute occupation, avec de grandes vitrines permettant une belle luminosité, convient pour toute activité (sauf cuisine traditionnelle).
- système de chauffage PAC air/air.
Cet immeuble est également composé d'un appartement de 64,77 m2 de type T3, refait à neuf, vendu meublé et tout équipé.
Ce bien a une classification énergétique en C : chauffage électrique.
Ce dernier est composé d'un séjour ouvert sur un coin cuisine tout équipé (four, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte..), de 2 chambres lumineuses, d'un coin bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Ce Bien a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir!
Les points forts de cet immeuble résident également dans sa localisation privilégiée, proche des commodités du centre-ville d'Annonay, des écoles, des commerces et des transports en commun.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique!!
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1883319 - Réf Superimmo : ANVXZTVYQ
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 1 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m²Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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