Vente immeuble 111 500 €

200 m²

Xertigny (88220)

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558 €/m²
Exclusivité
5 Garages

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Description

'A SAISIR 'Immeuble en copropriété situé à XERTIGNY, comprenant : 3 F3 et 1 F4, dont 2 F3 loués.
Les 4 logements sont loués actuellement à 250.00€/mois.
Taux de rendement actuel Brut : 8.03, taux actuel Net : 6.95.
En appliquant une augmentation des loyers suivant le cours actuel, possibilité d'atteindre un taux de rendement très intéressant : 3 F3 à 420.00€/mois et le F4 à 480.00€/mois.
Taux de rendement brut de 13.97 et Net de 12.89.
Bon état général, rafraîchissement à réaliser.
Chauffage pellets (récent) dans chaque appartement. Parking, caves, possibilité garage.
Fosse septique.
Taxe foncière 1613.00€/an. DPE réalisés. Tableau de rendement disponible.
Proche centre ville et toutes commodités. Baisse du Prix de vente : 111 500.00€.
Contacter l'agent ImmoD au 06.43.65.26.64
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ImmoD : Nathalie THIRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880303938

Publiée le 02/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3234-IMMOD88150 - Réf Superimmo : ANVXZKSXD

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Caractérisques

Prix de vente : 111 500 €	Prix au m² : 558 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - ter. 100 m²	Travaux à prevoir
5 Garages	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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