Vente immeuble 295 000 €

200 m²

Ungersheim (68190)

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1 475 €/m²
Exclusivité
3 garages - 4 parkings
Chauffage individuel

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Description

Ensemble immobilier avec immeuble 8/9 pièces de 200 m² et dépendance aménageable de 192 m² à Ungersheim
Cette vaste bâtisse lumineuse de 8/9 pièces vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel, son système de chauffage performant et sa grande dépendance à exploiter selon vos projets.
La maison principale (env. 200 m²) comprend :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec couloir central distribuant les pièces,
• Un spacieux salon-séjour de 32 m², traversant et lumineux,
• Une cuisine aménagée et équipée, avec espace repas attenant,
• Une salle de bains avec meuble vasque et WC,
• Une pièce de rangement (chambre possible),
• Une pièce aveugle idéale pour stockage avec accès direct à la cave,
• Un garage 1 place transformable en chambre de 12m².
Au 1er étage :
• Un palier desservant :
• Deux chambres de 10 m² et 16 m²,
• Une grande pièce de 22 m² traversante,
• Une très grande chambre de 40 m² au sol,
• Une salle de douche avec WC séparé,
• Un escalier menant aux combles aménagés.
Au 2e étage :
• Des combles aménagés en une belle suite parentale avec espace dressing.
Sous-sol :
• Cave en 3 parties dont une chaufferie équipée :
• Système de chauffage par géothermie avec radiateurs,
• Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Extérieurs :
• Une cour privative pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
________________________________________
Des possibilités multiples :
Ce bien peut être aisément divisé en deux logements par exemple :
• Un F2 de 60 m² au rez-de-chaussée (loyer estimé : 600 €/mois),
• Un F5 en duplex de 120 m² habitables / 140 m² au sol (loyer estimé : 1 000 €/mois).
Venez le visiter pour envisager d'autres possibilités d'aménagement.
________________________________________
La dépendance attenante (env. 192 m² sur 2 niveaux) :
Un véritable atout pour les porteurs de projet :
• Environ 107 m² au rez-de-chaussée avec garage 2 places et fosse de travail menant à une cave,
• Environ 85 m² à l'étage, dalle béton aux deux niveaux,
• Parfait pour créer un ou des appartements, un atelier professionnel ou un espace de loisirs.
? Investisseurs ou familles nombreuses, ce bien vous offre un potentiel exceptionnel !
________________________________________
Informations techniques :
• Dalles béton à tous les niveaux,
• Fenêtres double vitrage PVC et Velux récents,
• Chauffage géothermique + ballon thermodynamique,
Consommation énergétique : C (136 kWh/m².an)
Émission de gaz à effet de serre : A (4 kg CO²/m².an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 26/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 euros et 2 250 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
________________________________________
Prix de vente : 295 000 €
Prix hors honoraires : 285 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 000 € TTC soit 3,39 % du prix de vente
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Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez 2MS IMMO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : VI055-MS2IMMO - Réf Superimmo : ANVXZK90R

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 475 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - ter. 395 m²	3 garages - 4 parkings
Année de construction : 1955	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 643 € / an

Maximum : 2 225 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2023.

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Siren : 892815879 - N° de carte professionnelle : CPI 6802 2021 000 000 005