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Vente immeuble 590 000 €
200 m²
Tours (37000)

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  • 2 950 €/m²
  • Exclusivité
Deniel Fabien - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A vendre en exclusivité immeuble de rapport à Tours de 200 m2.
Immeuble entièrement refait en 2021 constitué de 2 appartements loués en longue durée ainsi que d'une suite louée en LCD. Possibilité de louer un quatrième appartement.
Taxe foncière: 1439 €.
Revenus bruts mensuels 9000 euros.
Rentabilité nette (hors fiscalité) supérieure à 10 %.
Jolie cash flow net de fiscalité.
Photos et dossier sur demande après entretien téléphonique. Ce bien vous est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 24/02/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 84701DHI788 - Réf Superimmo : ANVXXY4UF
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 950 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²Cave
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 999 € / an
Maximum : 1 351 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Historique des prix
1 octobre 2025

Baisse de 9,2%

590 000 €
2 juin 2025

Baisse de 6,5%

650 000 €
24 février 2025
695 000 €
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