Vente immeuble 129 000 €

200 m²

Saint-Pierre-le-Moûtier (58240)

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645 €/m²

RE/MAX PLATINIUM

326 avis

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Description

IMMEUBLE RÉNOVÉ – 3 LOTS – SAINT-PIERRE-LE-MOUTIER
Vous cherchez un investissement locatif rentable et sans travaux ?
Je vous présente cet immeuble rénové d'environ 200 m² situé à Saint-Pierre-le-Moutier, à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de 5 minutes de l'A77 !
Ce bien se compose de trois lots, dont un local commercial actuellement loué :
Au rez-de-chaussée :
• Local commercial de 50 m²
• Loué 400 €/mois
• Bail en cours
Au 1er étage :
• Appartement T2 d'environ 56 m²
• Loyer potentiel : 400 €/mois
• Entièrement rénové, libre d'occupation
Au 3e étage :
• Appartement T3 lumineux de 61 m²
• Loyer potentiel : 430 €/mois
• Rénové, libre d'occupation
Compteurs électricité séparés
Chauffage électrique individuel
Double vitrage bois
Isolation des combles
DPE : D
Pas de copropriété
Bonne rentabilité possible
Stationnement à proximité – Fibre optique disponible dans la commune
Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif dans une ville bien desservie.
Superficie totale : environ 200 m²
Taxe foncière : 2509 €
Que vos rêves prennent vie
Thomas
07 86 92 68 37

Agent commercial EI – RSAC 513 577 098
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 05/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749211066-45 - Réf Superimmo : ANVXZLSE7

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 645 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI 5801 2018 000 024 226

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