Vente immeuble 413 400 €

200 m²

5 chambres 5 ch

Royat (63130)

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2 067 €/m²
Coin cuisine
Chauffage électrique

Jean-Baptiste MAGNE - 3G IMMO

75 avis

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Description

Immeuble à Royat Vieux Bourg
Immeuble mitoyen avec 5 logements d'environ 40 m² chacun, en bon état :
Toit refait, façades correctes.
Double vitrage, rénovation récente (coin cuisine, salle de douche).
Chauffage : Convecteurs + ballon électrique.
Loyer moyen : 450 € HC par appartement.
Atouts :
Investissement pérenne, idéalement situé.
Locataires en place, revenus stables.
ENGLISH
Building in Royat Vieux Bourg
Semi-detached building featuring 5 apartments, each approximately 40 m², in good condition:
New roof, façades in good shape.
Double glazing, recent renovations (kitchen areas, showers).
Heating: Electric convectors + electric water heater.
Average rent: €450 (excluding charges) per apartment.
Advantages:
Long-term investment, ideally located.
Tenants in place, stable income.
Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (390 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 214749JBM - Réf Superimmo : ANVXZV4IM

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Caractérisques

Prix de vente : 413 400 €	Prix au m² : 2 067 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 400% TTC - 23 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 5 chambres	Orientation : Nord / Sud
Chauffage électrique	Coin cuisine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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Siren : 517593190 - N° de carte professionnelle : T1426/74

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