Vente immeuble 314 000 €

200 m²

Ronchin (59790)

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1 570 €/m²
Chauffage individuel électrique

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Description

Rentabilité brute 11 % – Immeuble de rapport 200 m² – RONCHIN
Emplacement stratégique : à deux pas des commerces, transports, du Lycée Faidherbe et Gaston Berger, ainsi que des pôles universitaires STAPS et Lille II.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : Local commercial déjà loué (1 080 €/mois).
1er & 2e étages : Duplex spacieux de 4 chambres et 2 salles de bain, idéal pour la colocation étudiante (revenus locatifs potentiel : 1 750 €/mois TTC).
? Revenus locatifs actuels : 2 830 €/mois
? Rentabilité nette estimée : 9 % après charges (taxe foncière + énergies)
? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de revalorisation et d'optimisation du rendement.
? Atouts majeurs :
Forte demande locative étudiante et commerciale
Surface totale de 200 m²
Placement sûr, rentable et évolutif
? Prix de vente : 314 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et sécuriser ce placement à haut rendement.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VI621-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZJ29M

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 1 570 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - ter. 80 m²	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 474 € / an

Maximum : 3 043 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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