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Vente immeuble 310 000 €
200 m²
Lédenon (30210)

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  • 1 550 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Laura BOUDOU - iad

Laura BOUDOU - iad

69 avis
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Description

iad France - Laura Boudou vous propose: Immeuble rénové en monopropriété – 4 appartements avec parkings et jardins privatifs
Situé dans un secteur calme et recherché, cet immeuble en monopropriété offre un excellent investissement locatif grâce à sa rénovation complète et à son confort moderne.
Entièrement réhabilité en 2013, l’immeuble a bénéficié d’une rénovation globale : création des 4 appartements, réfection complète de la toiture, isolation, menuiseries double vitrage, électricité et plomberie neuves. En 2021, chaque logement a été équipé d’une climatisation réversible, assurant confort été comme hiver.
L’ensemble se compose de 4 appartements lumineux, dont 2 disposent d’un jardin privatif, très appréciés des locataires.
Chaque logement bénéficie d’une cave individuelle et l'immeuble possède une cour avec 2 places de parking.
Les appartements sont actuellement tous loués, offrant une rentabilité immédiate et un excellent potentiel patrimonial.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble sans travaux, bien entretenu et parfaitement situé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1879170 - Réf Superimmo : ANVXZS4YO
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 1 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²1 Parking
CaveAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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