Vente immeuble 162 000 €

200 m²

Lapoutroie (68650)

Immeuble de rapport à Hachimette avec fort potentiel – Rentabilité + Surface à exploiter !
Idéalement situé en plein centre d'un village verdoyant, à seulement 10 minutes de Kaysersberg et 20 minutes de Colmar, découvrez cet immeuble de caractère offrant un excellent potentiel locatif et de valorisation.
Cadre de vie exceptionnel : face à la nature, au calme, tout en étant à deux pas de toutes les commodités : transports, commerces, restaurants, maisons de santé, écoles et sentiers pour les amateurs de marche. Un cadre à la fois paisible et pratique.
Composition du bien :
- Un duplex entièrement refait à neuf de 100 m², sans aucun travaux à prévoir, prêt à être habité immédiatement. Parfait pour y vivre ou pour une mise en location directe.
- Deux appartements F3 de 51 m² chacun : un est loué, l'autre est libre d'occupation, prêt pour une nouvelle mise en location ou une valorisation.
-Prévoir quelques travaux de rafraichissements pour les deux appartements.
- Combles aménageables de 100 m² : possibilité de créer un ou deux logements
Un bien rare avec de nombreuses possibilités :
- Résidence principale + revenus locatifs
- Investissement locatif (jusqu'à 5 logements après aménagement)
- Colocation, meublé, courte durée ou longue durée : plusieurs stratégies possibles
Rentabilité assurée et gros potentiel d'évolution avec les combles.
Les points forts :
- Duplex neuf, clé en main
- Combles exploitables pour extension
- Un appartement déjà loué = revenus en place
- Cadre naturel, calme et pratique
- Proximité Kaysersberg et Colmar
Ne tardez pas à découvrir ce bien à fort potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 45 79 21 19.
Bouchra Lachmann RE/MAX AIM YMO
Prix 150 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 162 000 €

Prix au m² : 810 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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RE/MAX AIM YMO

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