Vente immeuble 940 500 €

200 m²

La Rochelle (17000)

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4 703 €/m²

RE/MAX NOUVELLE ODYSSEE

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Description

Immeuble à vendre - 1 035 000 €
Situé dans une rue piétonne très calme dans le coeur historique de LA ROCHELLE, à quelques pas du marché et de toutes ses commodités, à proximité de la place Verdun et du Vieux Port.
Cet ensemble immobilier se compose d'une maison de ville d'une surface de 121m2, et d'un immeuble de rapport en R+2 composé de 2 studios et d'un T2 d'une surface totale de 80m2. Les deux espaces sont connectés par un terrasse extérieure.
Possibilité de connecter la maison et l'immeuble de rapport sur deux plateaux pour créer une maison de 201m2.
En sus, le bien dispose de 2 places de stationnement en location à quelques dizaines de mètres.
Prix 900000 € honoraires exclus.
Honoraires de 40500 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750301001-68 - Réf Superimmo : ANVXW4TUW

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Caractérisques

Prix de vente : 940 500 €	Prix au m² : 4 703 € / m²

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200 m²	Garage
Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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