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Vente immeuble 166 000 €
200 m²
L'Isle-en-Dodon (31230)

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  • 830 €/m²
Findhouse Consulting

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113 avis
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Description

EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose ce bel immeuble de rapport en monopropriété composé d'un local commercial de 120 m2 au rdc (libre) et d'un beau T3 au-dessus de 81,23 m2 loi Carrez situé sur la place.
APPARTEMENT T3 LUMINEUX : Situé au 1er étage, avec son accès indépendant, cet appartement très lumineux comprend, une entrée/couloir distribuant une grande pièce de vie avec cuisine US (plaque feux gaz), 2 chambres dont l'une avec placard intégré, 1 bureau ou pièce de rangement, une salle d'eau avec wc. Un petit local fermé pour rangement/stockage sur le palier. Au 2ème étage, combles isolés sous toiture. Loué, bail en cours (loyer hors charge 480 €).
LOCAL COMMERCIAL : LIBRE depuis le 01/01/2025 (ancien loyer 800 € hc). Surface exploitée 120 m2 au sol avec 2 belles vitrines et 3 pièces à l'arrière avec wc/eau. Système de chauffage clim réversible. Accès rue piétonne passante.
DPE : consommation énergétique 213 kW/m2/an D et émissions de gaz à effet de serre B (6kgcO2/m2/an) réalisés le 06/12/2023. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1070 € et 1490 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Equipements : menuiseries bois double vitrage, système de chauffage radiateurs électriques à inertie, production eau chaude par cumulus électrique, vmc, cuisine équipée. 2 compteurs électriques individuels. Compteur eau avec défalqueur pour l'appartement.
Taxe foncière : 1843 €
EMPLACEMENT +++ Marché local le samedi matin - Commerces, écoles, mairie de proximité.
IDEAL INVESTISSEUR - COMMERCANT -
Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire
Honoraires charge vendeur

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V576 - Réf Superimmo : ANVXX92R6
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Caractérisques
Prix de vente : 166 000 € Prix en baissePrix au m² : 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1949
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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Historique des prix
25 octobre 2025

Baisse de 9,3%

166 000 €
3 août 2025
183 000 €
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Siren : 841451578 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000035664
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