Vente immeuble 225 000 €

200 m²

Jonzac (17500)

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1 125 €/m²

Céline COQUIN - megAgence

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Description

Ensemble immobilier idéal pour investisseurs ou projet familial. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 20 minutes des Thermes, dans un secteur recherché.
Composition :
-Maison de 130 m², actuellement louée 650 €/mois (bail jusqu'en 2027)
-Maison de 66 m², libre : potentiel de relocation 700 €/mois
-Garage 15 m², terrain 3 310 m² avec ancienne carrière et fruitiers
Chauffage pompe à chaleur + climatisation réversible
Diagnostics DPE : D et B
Rentabilité :
Loyer annuel brut estimé : 16 200 €/an
Travaux restants : 10 800 € (VMC, fenêtre, peintures, rafraîchissement)
Rentabilité brute : 7,20 % sur prix FAI (225 000 €)
Idéal déficit foncier, LMNP, location saisonnière ou projet mixte résidence principale + location.
(investissement locatif Jonzac, immeuble Charente-Maritime, maison avec terrain, investissement immobilier rentable, LMNP, déficit foncier, Thermes de Jonzac, location saisonnière)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 216 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144

Publiée le 13/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 192100 - Réf Superimmo : ANVXZGACX

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 125 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²	Année de construction : 1850
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 342 € / an

Maximum : 4 522 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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