Vente immeuble 89 000 €

200 m²

5 chambres 5 ch

Freyming-Merlebach (57800)

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445 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de SAINT-AVOLD vous présente en exclusivité cet immeuble à rénover au centre ville de FREYMING-MERLEBACH. Situé proche des commodités, cet immeuble offre un excellent potentiel pour investisseurs ou professionnels de la rénovation. L'ensemble se compose de 3 appartements répartis comme suit : - Un appartement T2 (non habitable) - Un appartement T3 (habitable) - Un appartement T3 en duplex (non habitable) Les trois logements nécessitent d'être rénovés (système de chauffage, SDB, cuisines, sols, rafraichissement, ...). Idéal pour un projet de revente ou de location après travaux, cet immeuble représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur porteur. A visiter sans tarder pour mesurer tout son potentiel.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1487 - Réf Superimmo : ANVXYY4FM

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 445 € / m²
Taxe foncière : 1 095 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 5 chambres - ter. 588 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1890
Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

513 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 9,3%

89 000 €

2 juillet 2025

98 100 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-AVOLD

Siren : 890978869