Vente immeuble 259 000 €

200 m²

Florac Trois Rivières (48400)

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1 295 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

MARCEL IMMO

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Description

Situé en plein c½ur de Florac, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose de trois lots générant un revenu locatif mensuel global de 2 063 ¤, avec baux en cours.
Local professionnel : les murs au rez-de-chaussée sont loués par une banque de renom dans le cadre d'un bail commercial solide. Locataire fiable et de longue date.
Deux appartements F3 : Situés aux étages, ces deux logements sont loués à l'année, offrant un complément locatif stable. Bon état général.
? Tous les lots sont loués -- Rentabilité immédiate
? Revenus locatifs mensuels : 2 063 ¤
? Immeuble bien entretenu
? Idéal investisseur recherchant une rentabilité sécurisée avec une partie commerciale fiable
Emplacement central, proche de toutes commodités, parkings à proximité.
CONTACT Valérie BENONI 06 95 63 00 96
Contactez Valérie BENONI au 06 95 63 00 96

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : 10028 - Réf Superimmo : ANVXZGQ5M

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 295 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 476 € / an

Maximum : 1 995 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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