Vente immeuble 175 000 €

200 m²

Coulanges-lès-Nevers (58660)

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875 €/m²
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Description

Immeuble locatif de 5 appartements à Coulanges les Nevers
Bonne rentabilité. Cet immeuble situé à Coulanges-lès-Nevers, 58000 Nevers, entre l'église de Coulanges et l'Isat non loin des commerces, est composé de cinq appartements sur 200m² de surface habitable, la totalité est actuellement loués avec des locataires ponctuels dans leurs paiements respectifs. Un grenier aménageable offre un potentiel.
L'immeuble génère un revenu annuel actuel de 20 448, mais un revenu potentiel aménageant le grenier. Cet immeuble en bon état constitue une excellente opportunité d'investissement, Un vaste terrain de 525m² sert d'espace d'agrément aux locataires et permet d'envisager d'autres projets. D'autre part, Le diagnostic de performance énergétique des appartements sont disponibles sur simple demande. La taxe foncière est de MOINS DE 4017 à l'année. Immeuble équipé fibre

Publiée le 07/02/2025 - maj le 21/06/2025 - Réf. agence : 85368291 - Réf Superimmo : ANVXXTY31

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² (carrez : 205)	Orientation : Est
Vue dégagée	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 982 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Historique des prix

13 février 2025

Baisse de 15,5%

175 000 €

7 février 2025

207 000 €

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Siren : 380870022 - N° de carte professionnelle : CPI58012016000006411