Vente immeuble 70 000 €

200 m²

Confolens (16500)

16500 - CONFOLENS - CENTRE VILLE - IMMEUBLE 4 NIVEAUX - 200 M² - LOCAL COMMERCIAL +LICENCE 4 + MAISON D'HABITATION - CRÉATION DE LOGEMENTS POSSIBLE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Confolens, un ensemble immobilier constitué d'un local commercial (ancien bar/restaurant) et d'une maison individuelle.
L'immeuble est composé de la façon suivante :
Rez de chaussée : partie commerciale d'environ 65 m² comprenant : deux entrées, une chaufferie, un w.c, deux salles d'environ 20 m² chacune, une ancienne salle de préparation et une cuisine.
R+1 : palier, salon, cuisine, deux chambres d'environ 11 m² et 19 m², deux salles d'eau et deux w.c indépendant.
R+2 : salon, cuisine, une première chambre d'environ 17 m², une deuxième chambre avec salle d'eau d'environ 16 m².
R+3 : combles aménageables.
Informations complémentaires :
- Licence 4
- Chaudière gaz de ville.
- Tout à l'égout.
- Deux entrées entrées séparées.
- Toiture rénovée en 2024.
Pour plus d'informations, contactez Morgan Simonnet au 06 58 06 81 25 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°934953696.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 350 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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