Vente immeuble 425 000 €

200 m²

Bolbec (76210)

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2 125 €/m²

Jonasse FILOMIN - Capifrance

6 avis

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Description

Situé en plein centre-ville offre une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de trois appartements destinés à la location ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée, équipé d'une vitrine assurant une très bonne visibilité.
Emplacement privilégié au cœur du centre-ville, à deux pas des commerces de proximité.
Bon potentiel locatif : forte demande grâce au secteur dynamique et fréquenté.
3 appartements de type T2, chacun composé de:
- un séjour lumineux
-une cuisine séparée
-une chambre
-salle de bain avec WC
Local commercial lumineux avec vitrine, idéal pour toute activité souhaitant gagner en visibilité.
Accès routier pratique permettant de rejoindre rapidement les grands pôles régionaux :
Le Havre
Rouen
Gare la plus proche : Bréauté 15 minutes, assurant des correspondances vers les lignes régionales.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 900 266 - Greffe de LE HAVRE) Jonasse FILOMIN Entrepreneur Individuel 06 95 05 52 14 - Réf.931684

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 340932404327 - Réf Superimmo : ANVXZYNI8

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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