Vente immeuble 472 500 €

200 m²

4 chambres 4 ch

Beaussais-sur-Mer (22650)

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2 363 €/m²

Guy Hoquet Dinan

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Description

L'agence Guy Hoquet de Beaussais-sur-Mer vous propose cet ensemble immobilier situé en plein coeur de Ploubalay. Idéal pour un investisseur, ce bien comprend : Une première maison composée d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage et une salle d'eau. Au deuxième une chambre et un point d'eau. Une seconde maison, offrant une pièce de vie et un cellier en rez-de-chaussée, des chambres et une salle d'eau à l'étage. Un atelier attenant et une cour avec hangar complètent ce logement. Une cellule commerciale, actuellement louée avec un bail en cours. L'ensemble nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. A visiter sans tarder !

Publiée le 14/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 268 - Réf Superimmo : ANVXYSMO4

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 4 chambres - ter. 329 m²	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

359 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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