Vente immeuble 345 000 €

200 m²

Bagnères-de-Luchon (31110)

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1 725 €/m²

DARNAULT IMMO

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Description

LUCHON CENTRE, IMMEUBLE de 200m2 avec APPARTEMENT T4, LOCAUX & C
BAGNERES DE LUCHON - UNE OPPORTUNITE RARE EN PLEIN COEUR DE LA VILLE !
Découvrez en plein centre-ville de LUCHON, cet IMMEUBLE de 200m2, mêlant ELEGANCE, VOLUMES GENEREUX et MULTIPLES POSSIBILITES d'AMENAGEMENT. Une véritable opportunité pour ceux qui rêvent d'un LIEU CHALEUREUX, LUMINEUX, et offrant un POTENTIEL INCROYABLE.
L'Immeuble se compose d'un APPARTEMENT T3/4 d'environ 100m2 bénéficiant d'une Entrée accueillante avec dégagement ; d'une Pièce de vie avec beaucoup de CACHET de plus de 60m2, regroupant Salon, Séjour et Salle à manger, sublimée par de GRANDES OUVERTURES et un accès direct aux BALCONS équipés de stores électriques ; d'une Cuisine indépendante totalement équipée, d'un WC indépendant et d'une Salle d'eau. A l'étage, trois BELLES CHAMBRES, dont deux s'ouvrant directement sur des balcons.
L'Immeuble comprend également DEUX LOCAUX/ ESPACES en RDC d'environ 45m2 et 15m2, parfaits pour un USAGE PROFESSIONNEL, un atelier, un STUDIO ou des EXTENSIONS d'HABITATIONS selon votre projet.
TROIS CAVES en sous-sol, idéales pour stocker.
L'appartement a été RENOVE en très grande partie.
LES POINTS FORTS : Adresse PREMIUM en plein cur de Luchon, Grand appartement lumineux et chaleureux, Espaces professionnels ou extensions possibles, Balcons, Produit rare sur le marché, Idéal résidence principale, secondaire ou investissement mixte.
DARNAULT IMMO, Marianne COLL, E.I. : 06 68 93 84 62 / 05 31 61 51 10

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : KX114-1775 - Réf Superimmo : ANVXXEH5J

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 725 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m²	Orientation : Est
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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