Vente immeuble 949 000 €

200 m²

Avignon (84000)

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4 745 €/m²
Exclusivité

Maurice Garcin Immobilier

171 avis

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Description

Immeuble de charme avec 9 studios et piscine - Idéal investissement locatif
Découvrez cet immeuble exceptionnel, un véritable havre de paix dans une impasse, 1ère ceinture d'Avignon. Avec ses 9 studios lumineux et spacieux, cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs avisés.
CA 2025 du 01/06/2024 au 31/05/2025 /// 95 600 €
EBE 2025 /// 65 000 €
Imaginez-vos clients profiter des journées ensoleillées autour de la piscine privée, un espace de détente inestimable. Chaque studio a été conçu pour offrir un confort optimal, avec kitchenette, climatisations, menuiseries doubles vitrages.
L'abri de rangement extérieur ajoute une touche pratique, parfait pour ranger vos affaires de jardin ou vos vélos. La fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet haut débit pour tous les résidents.
Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, vous aurez accès à toutes les commodités à pied ainsi que le centre historique à seulement 5 minutes à pieds et également la gare centre d'Avignon et le gare routière avec tout les bus.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un immeuble de standing, prêt à générer des revenus locatifs attractifs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée!
DPE: D-213 kh/m²/an / GES B-6 kgco²/m²/an
Prix de vente 949 000 € honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 904 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545.00 € et 738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 84012020000045208.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 804-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZWIUE

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 4 745 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - ter. 267 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 545 € / an

Maximum : 738 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Siren : 433024783 - N° de carte professionnelle : 84012018000026356

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