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Vente immeuble 675 000 €
200 m²
Albon (26140)
200 m²
Albon (26140)
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- 3 375 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble de deux villas de plain-pied sur 5 022 m² à Albon
En exclusivité sur la commune d'Albon, découvrez cet ensemble rare de deux villas de plain-pied, construites en 2012 sur un terrain de 5 022 m², dans un environnement calme et recherché.
La première villa, d’une superficie de 106 m², offre un grand salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse équipée d’une double pergola bioclimatique. Elle dispose également d’une cuisine moderne avec cellier, de deux grandes chambres, d’une suite parentale avec terrasse privative ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande allée goudronnée avec un espace de stationnement à l’avant, d’un garage de 21m² et d’un grand jardin tout autour de la maison. Cette villa présente également de belles prestations telles que des matériaux de qualité, une isolation performante, un raccordement au tout-à-l’égout, une surélévation de 75 cm pour une meilleure protection contre l’humidité, un chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires et un entretien irréprochable.
La seconde villa, d’une surface de 92 m², se compose de trois chambres dont deux avec placards, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un local buanderie ainsi que d’une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte. Celle-ci donne accès à une terrasse carrelée de 30 m² exposée ouest. Le terrain est entièrement clos avec muret, portail privatif et carport. Parmi ses atouts : un plancher chauffant, un chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires, une terrasse plein ouest et la possibilité d’agrandir le terrain.
Le terrain de 5 022 m² est entièrement aménageable et chaque villa dispose de sa propre entrée goudronnée.
Ce bien conviendra parfaitement à un projet familial, intergénérationnel ou à un investissement locatif.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1560€ - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - RCS 40834475200154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 03/07/2025 -
Réf. agence : 85982535 - Réf Superimmo : ANVXYVV4D
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 3 375 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - ter. 5 022 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur campagne, sur forêt |
| Année de construction : 2012 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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