Vente immeuble 169 000 €

2 000 m²

Baccarat (54120)

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85 €/m²

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Description

L'Agence vous propose à la vente, cette opportunité unique à saisir !
Idéalement situé en plein coeur d'une zone stratégique, face à la gare et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, cet immeuble offre un potentiel de valorisation hors norme, avec un accès direct aux transports, aux commerces et aux services du centre-ville.
Développé sur deux niveaux d'environ 2 250 m² chacun, soit près de 4 500 m² exploitables, ce bâtiment en dalles béton sans murs porteurs propose une liberté totale d'aménagement.
La hauteur sous plafond allant jusqu'à 10 mètres permet des usages variés, même les plus ambitieux.
Situé en zone mixte, il est possible d'y développer :
Un complexe de loisirs (padel, réalité virtuelle, espace événementiel, escape game…)
Des logements à l'année ou à thèmes en saisonnier (coliving, hébergement insolite…)
Des espaces de bureaux ou commerces
Des zones de stockage (véhicules, camping-cars, logistique…)
Des activités artisanales ou industrielles légères
Chaque plateau est accessible par un ascenseur de service et un escalier, et l'ensemble peut être divisé selon vos besoins pour créer plusieurs cellules indépendantes.
Avec son emplacement central, sa grande capacité de stationnement, et sa flexibilité d'usage, ce bien représente une véritable pépite pour tout porteur de projet visionnaire.
Libre de toute occupation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact : L'Agence / 06.70.40.21.06 /
Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI54012023000000024

Publiée le 12/07/2025 - maj le 14/09/2025 - Réf. agence : 45-SASIMMO54300 - Réf Superimmo : ANVXZ238P

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 85 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,05% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

2 000 m² - ter. 800 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

24 août 2025

Baisse de 50%

169 000 €

3 août 2025

hausse de 100%

338 000 €

12 juillet 2025

169 000 €

Localisation

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