Vente immeuble 229 000 €

199 m²

Morsbach (57600)

En exclusivité – Votre conseillère Christel BELLOY vous propose au cœur de la ville de MORSBACH un immeuble à fort potentiel locatif.
A proximité immédiate des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de l’embranchement autoroutier et de la frontière allemande, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec un rendement attractif.
Construit sur une parcelle de 391 m², il développe une surface totale d’environ 199 m², répartie en 3 appartements :
• Rez-de-chaussée : appartement T3 de 80 m², comprenant 2 chambres, salon-séjour, cuisine équipée, accès direct au jardin.
Loyer potentiel : 690 € / mois
• 1er étage : appartement T3 de 80 m², avec 2 chambres, salon-séjour, cuisine équipée.
Loyer potentiel : 570 € / mois
• Dernier étage : appartement T2 de 40 m², comprenant 1 chambre, un bureau, cuisine ouverte et climatisation.
Loyer potentiel : 440 € / mois
Atouts supplémentaires :
• Taxe foncière : 887 €
• Chaudière individuelle gaz
• Compteurs d’eau et d’électricité séparés
• Menuiseries double vitrage
• Espaces extérieurs : jardin et terrasse -Local 2 roues et garage double.
Ce bien est parfait pour générer des revenus locatifs de 1700€ soit 20400€/ an.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885 160 739 - SAFTI – BELLOY Christel, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 151 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTEL BELLOY - SAFTI

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