Vente immeuble 385 000 €

198,34 m²

Etampes (91150)

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1 941 €/m²
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Description

À Étampes, dans le quartier recherché de Saint-Martin, à proximité immédiate de la gare RER C (Saint-Martin d’Étampes) et des commerces, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux bâtiments.
Le premier bâtiment, situé sur rue, comprend :
un local commercial en rez-de-chaussée,
deux appartements F1 aux premier et second étages
Le second bâtiment, sur cour, abrite une maison avec jardin et terrasse, offrant un cadre agréable et intimiste.
Revenus locatifs bruts annuels : 34 808 €Taxe foncière : 2 842 € (dont 419 € de taxe d’ordures ménagères)Gestion locative : assurée par un administrateur de biensTous les lots sont actuellement louésRendement net : 7,29 %
Une belle opportunité d’investissement alliant rentabilité et emplacement stratégique.

Contactez 3.5.7 IMMO pour organiser une visite et obtenir plus d’informations.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : GVVIM170013890 - Réf Superimmo : ANVXZVMO1

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 941 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

198,34 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1930	Jardin (46 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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