Vente immeuble 472 000 €

197 m²

Le Havre (76620)

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2 396 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

CABINET DERO RENARD

62 avis

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Description

***EXCLUSIVITÉ***NOUVEAUTÉ***
IMMEUBLE DE RAPPORT - LE HAVRE - QUARTIER DE BLÉVILLE
À DEUX PAS DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS
Nous vous proposons en exclusivité un immeuble de rapport parfaitement entretenu. D'une superficie d'environ 200 m2, il comprend 5 appartements de 35 à 52 m2, tous actuellement loués à des locataires sérieux et stables. L'immeuble possède également 6 caves et un grenier aménageable (20m2). Revenus locatifs mensuels : environ 3000 €, soit une excellente rentabilité locative. Le chauffage est électrique individuel.
Atouts supplémentaires :
Très bonnes performances énergétiques
Grand terrain exploitable (possibilité d'aménagement ou d'extension, sous réserve des autorisations)
Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation
Copropriété en très bon état, aucun gros travaux à prévoir
Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec une rentabilité immédiate et du potentiel de développement.
Consulter M. Louis Dero (0699311604) pour davantage de détails.
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/05/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : A922-ERICRENARD - Réf Superimmo : ANVXYNADL

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Caractérisques

Prix de vente : 472 000 €	Prix au m² : 2 396 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - ter. 500 m²	Année de construction : 1950
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 100 € / an

Maximum : 5 580 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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