Vente immeuble 185 000 €

196 m²

6 chambres 6 ch

Pont-du-Château (63430)

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944 €/m²

Arthurimmo.com Meizou

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Description

Ensemble de deux maisons
Venez découvrir dans le centre de Pont du Château cet ensemble de deux maisons de ville actuellement réunies en une mais qu'il sera possible de diviser.
A proximité de tous les commerces et les commodités, lam première maison se compose de 4 chambres, d'une grande pièce à aménager, d'un cellier avec une cave vigneronne, d'une grande cuisine avec accès sur un balcon, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse d'environ 20m² sur l'arrière de la maison.
L'une des chambres du rez-de-chaussée était à l'origine un garage qu'il sera possible de reùetre en focntion.
La deuxième maison dispose d'un grand garage d'environ 80m², d'une buanderie, d'un beau salon avec une terrasse, deux deux chambres avec accès sur une autre grande terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
La division est assez facile à faire mais demandera quelques travaux d'aménagement.
Idéal pour un investisseur ou pour une opération de marchand de biens.
Pour plus de renseignements et programmer une visite contactez par téléphone votre agent immobilier .

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 32 - Réf Superimmo : ANVX101B2J

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 6 chambres	Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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